任意売却に伴う担保権抹消の交渉、利害関係人との交渉に於いては、弁護士の先生方自ら、又は、事務局の皆様が非常に多くの時間を費やされていると察しております。
弊社では、競売不動産を取り扱うプロ集団としての経験と実績を生かした力を最大限発揮し弁護士先生のご意向を尊重し、弁護士法を遵守してまいり、 迅速かつ全力をつくして業務を遂行してまいりたいと取り組んでおります。
不動産の調査や、管理及び仲介業務を弊社にて賜りたくお願い申し上げます。
一般的な媒介業務、管財物件の媒介に伴う処理業務や対象物件の一般的な査定価格、流通されるであろう正常な価格を不動産業者として推測、調査しご報告させて頂きます。
業務内容 一例
1.売却不動産の査定
原則、適正な査定評価が必要となると現地調査が必衰となりえますが、簡易的な査定でいち早く査定金額の報告が必要となる場合があると考えられます。
この様なケースの場合、対象不動産周辺の販売、成約事例を検索し現状、対象不動産周辺のお客様の購入意欲・動向を弊社のネットワークを利用してご報告申し上げます。
もちろん、財産分与や相続申し立て、任意売却などの事案に於いて全てお手伝いをさせて頂く次第でございます。
2.破産者の転居のお手伝い
任意売却や離婚に伴う引っ越し先の手配が必要となる顧客への対応も行えるようお手伝いをさせて頂いております。
3.売却活動と入札業務
公益財団法人東日本住宅流通機構での販売活動はもちろん、弊社が加盟しております不動産競売流通協会でのネットワークや会員登録されている個人の顧客、 投資家様から購入希望者をお探しいたします。 また、入札方式の場合であれば、弊社にて入札案内、内覧会等の手配準備をさせて頂きます。
その他、媒介手数料や買取案など諸条件についてもしっかりとご説明をさせて頂いたうえで、ご依頼を賜れればと思っております。
何卒、不動産に関する業務は、弊社へお任せいただけますようお願いいたします。
