競売ってなに？
競売とは、裁判所（国）を通じて、不動産を買う制度です。
不動産を担保にローンを組み、返済できなくなった場合、その不動産は差し押さえられます。
裁判所は、少しでもその不動産を高く買ってもらえる人へ競売という方法でその不動産を販売し、売却代金を債務の返済にあてるのです。
一般取引と競売取引の違い
競売物件の場合は、民事執行法という競売特有の法律が適用されます。
この法律は消費者を手厚く保護するものではありません。
そのため競売物件を取得した後に起こりうる
・占有者との交渉
・滞納している管理費の負担
・リフォーム費の負担
などといった諸問題は、全て「自己責任」で対応する必要があります。
一般的に競売物件は、物件の性質や地域にもよりますが、
一般市場の1.5割から2割ほどの価格で取得できると言われています。
上記のようなリスクを理解したうえで取得できれば、競売物件は宝の山となる可能性も十分あります。
ディライト・ワンは、競売サポートのパイオニア。専門的な知識と多くの実績に基づいたノウハウでサポート致します。
