任意売却可能期間と流れ
任意売却の可能期間は、競売の開札日前日までをいいますが、開札日の最低2ヵ月前までにご相談ください。
開札日とは？競売の流れはこちら
＊実務的に債権者側との売買価格の検討、交渉、権利関係の書類の用意・販売活動等に最低でも2ヵ月は必要と考えております。
（この様にギリギリでのご相談ですと売却ができず競売へ移行する事になりますのでできる限り早い時点でご相談ください）
では、どのようなタイミングから任意売却をはじめるのでしょうか？
あなたが、既に住宅ローンの返済が滞り始めた、又は、督促の電話や郵便が届くようになった。この様な状況が続くようでしたら弊社へご相談くださいませ。
注意が必要になるのが、開札日前日までに任意売却に関するすべての手続きを完了しなければなりません。
単に不動産会社に販売の依頼をしても買い手を探すだけではありません。
債権者との交渉を重ねたり、抵当権を外してもらえるようにお願いしたり、サービサーに競売申し立てを取り下げてもらう事も必要です。
もちろんその他にも処理しなければならないことが続きます。
したがって、最長でも半年を要する場合もあります。
もちろん1ヶ月程度の期間に集中して処理を進めなければならないのが任意売却となります。
